При проектировании дома для постоянного проживания и выборе варианта фундамента, частные застройщики делают выбор в пользу глубоко заглубленного ленточного фундамента или утепленной монолитной плиты, как наиболее надежных. Строительство таких фундаментов требует больших материальных и трудовых затрат. С другой стороны в доме для постоянного проживания требуется выделить место для котельной, складских помещений для продуктов, инвентаря, инструментов.
И логически напрашивается вывод-строительство цокольного этажа, что компенсирует затраты на фундаменте увеличением площади дома на целый этаж, размещеним котельной в цокольном этаже дома, прачечной, складов и,как вариант сауны с комнатой отдыха.
Рассмотрим этапы строительства дома для постоянного проживания с цокольным этажом. На глубину 2 метра копается котлован, насыпается песчаная подсыпка из крупного песка, утрамбовывается, устанавливается опалубка, настилается гидростеклоизол в нахлест и крест накрест, в 2 слоя сетка из 12 арматуры с ячейкой 30-50 см, заливается бетон марки М 300, на полученную плиту, после затвердения бетонной смеси в 3 ряда выкладываются бетонные блоки ФБС, с армированием сеткой в каждом ряду, поверх блоков заливается железобетонный армпояс, кладется слой гидроизоляции. После укладки плит перекрытия и кирпичного цоколя из полнотелого кирпича, возводятся стены коробки будущего дома.
Дренаж
При проектировании и строительстве частных домов, как свидетельствует наш опыт, зачастую застройщики не задумываются об устройстве дренажа, что такое дренаж, как работает и зачем он им нужен вообще.
Бывает когда после схода снежного покрова, долго не уходит вода, или после обильных дождей невозможно пройти по участку без резиновых сапог. Сразу падает настроение, пропадает желание творить, что то строить, и только компетентное мнение специалистов, как и что делать, может развеять все сомнения.
Дренаж строится испокон веков для понижения уровня грунтовых вод, ниже уровня фундамента и эксплуатируемых подвалов, что не отменяет применение капиллярной и оклеечной гидроизоляции стен фундаментов. В глинистых и суглинистых грунтах устройство дренажа обязательно.
Самый распространённый вид дренажа, который может быть устроен даже после строительства дома, это кольцевой трубчатый дренаж, вокруг периметра дома, с несколькими смотровыми колодцами и отводом грунтовых вод самотеком за пределы участка.
Если невозможно удалить грунтовые воды самотеком, то устраивается насосная станция, работющая в автоматическом режиме. В качестве одного из элементов дренажа устраивается так называемая ливневая канализация – ливневка, служащая для отвода дождевых и талых вод за пределы участка.
Один из вариантов сбора грунтовых, дождевых и талых вод является устройство на территории участка пруда, уровень воды в котором регулируется в автоматическом режиме.
