В старых зданиях есть определенная привлекательность, которая делает их очень привлекательными для людей. Они не только красиво спроектированы, но и несут в себе винтажный стиль, с которым новые здания просто не могут сравниться. Простые черты старых зданий, такие как открытые кирпичные стены и раздвижные двери, очаровывают многих людей. Кроме того, некоторые люди предпочитают инвестировать в старые здания из-за доступного ценового диапазона, который многие из них предлагают.
Тем не менее, есть некоторые реальные риски, связанные с покупкой старой недвижимости. Итак, хотите ли вы реконструировать или отремонтировать старый дом или просто сразу переехать, есть несколько проблем, связанных со старыми зданиями, о которых вам следует знать. Не все проблемы являются серьезными и могут быть легко устранены. Тем не менее, их идентификация должна быть вашей самой большой заботой. Итак, вот список проблем, с которыми вы можете столкнуться при инвестировании в старое здание.
1. Повреждение водой
Повреждение водой и образование плесени — обычное явление в старых зданиях. Само повреждение не только непривлекательно, но и может поставить под угрозу структурную целостность здания, и поэтому требует серьезного внимания. Крайне важно, чтобы вы проверили признаки предыдущего повреждения водой при осмотре старого здания для покупки. Часто плесень скрывают из виду, закрашивая ее, однако повреждение водой остается в этом районе, что делает его подверженным дальнейшему износу. Кроме того, сокрытие роста плесени не принесет пользы, потому что плесень может расти везде, где есть влага, органический материал и кислород.
Более того, плесень может развиться всего за несколько дней и в долгосрочной перспективе будет постоянно создавать вам проблемы. С другой стороны, это также очень плохо для вашего здоровья, поскольку вызывает массу респираторных заболеваний, включая астму, ринит и инфекции. Более того, повреждение водой не ограничивается только потолком и стенами, но также может повлиять на деревянную мебель, находящуюся внутри дома. И как только это произойдет, насекомые-древоточцы нанесут значительный ущерб предметам мебели.
2. Свинцовая краска
Многие привлекательные особенности, которые делают старые здания такими ценными для людей, включают замысловатые окна или двери. Однако эти особенности почти всегда сопряжены с потенциальным риском свинцовой краски. Хотя в настоящее время использование свинца в красках запрещено, раньше он присутствовал во всех видах красок. Краски, содержащие свинец, использовались не только для покрытия дверей, окон и других изделий из дерева, но и для металлических предметов, таких как радиатор. И, как вы, возможно, уже знаете, свинец по своей природе канцерогенен. Вдыхание или проглатывание частиц свинца может привести к серьезным заболеваниям. Это не только увеличивает вероятность рака, но также влияет на почки, нервную систему, мозг и даже репродуктивную систему.
Если здание, которое вы хотите приобрести, было покрыто несколькими слоями краски поверх свинцовой краски, это не должно быть проблемой, если оно находится в хорошем состоянии. Однако, если вы в конечном итоге повредите лакокрасочное покрытие, убедитесь, что вы тщательно удалили пары свинца и частицы пыли. Чтобы определить, было ли что-то окрашено свинцовой краской, вы можете наблюдать уникальный характер износа краски. В отличие от других слоев краски, которые начинают отслаиваться по мере износа, краска на основе свинца часто трескается в прямоугольных местах. Если вы все еще не уверены, вы всегда можете обратиться за помощью к профессионалу.
3. Вредители
В зданиях, которые какое-то время не использовались, или в старых зданиях с карнизами или небольшими пространствами существует гораздо больший риск заражения вредителями. Эти вредители, будь то птицы или грызуны, переносят множество различных патогенов, которые могут вызывать всевозможные заболевания. Кроме того, эти разыскиваемые вредители также могут нанести серьезный ущерб конструкции здания. Например, гнездящиеся птицы могут повредить крышу, построив на ней гнездо. В результате может возникнуть сырость, протечки и другие проблемы с кровлей.
Хотя нет способа определить, заражено ли здание грызунами или другими вредителями, вы можете получить обычную инфекцию от вредителей, чтобы выяснить ситуацию в вашем здании. Если вы живете недалеко от Голд-Коста, Австралия, вы должны получить наиболее подходящую строительную инспекцию Голд-Коста , чтобы убедиться, что ваше жилое помещение находится в хорошем состоянии. Если в вашем здании все же произошло заражение, вам следует обратиться за профессиональной помощью, чтобы немедленно удалить вредителей. Сделайте это как можно скорее, потому что никто не хочет, чтобы по зданию бегала куча вредителей, так как это полностью обесценивает имущество.
4. Электрические соединения
Одной из самых распространенных проблем старых зданий является неисправность электрических соединений. На первый взгляд может показаться, что все в порядке, но более глубокий осмотр может выявить все мелкие неровности в доме. Очевидными предупредительными признаками проблем с электрическим подключением здания могут быть:
- Мерцающие огни
- Искровые розетки
- Шипящие звуки из электрических розеток
- Поражение электрическим током
- Частые отключения электроэнергии
- Горячие розетки
- Запахи гари
В дополнение к вышеупомянутым проблемам в старых зданиях также могут быть проблемы с утечкой газа, повреждением фундамента, проблемами с сантехникой, устаревшими функциями и ржавой арматурой. Тем не менее, эти проблемы довольно легко определить с первого взгляда. Для более сложных вопросов вам потребуется помощь профессионала, в то время как более простые должны быть легко идентифицированы и решены вами.
